Договор-оферта
Настоящий документ является публичной офертой URARTU REAL ESTATE L.L.C (DED License No. 1442256, далее — «URARTU», «Исполнитель») в адрес физических и юридических лиц (далее — «Заказчик», «Пользователь»). Принятие условий (акцепт) осуществляется через заполнение анкеты на сайте https://urartuestate.com и/или оплату услуг.
1. Предмет оферты
Исполнитель оказывает Заказчику следующие виды услуг:
- URARTU Advisory — консультационные услуги по поиску и сопровождению сделок с distressed коммерческой и жилой недвижимостью в Дубае, ОАЭ. Включает: deal sourcing, underwriting, advisory сопровождение от tizer-листа до подписания SPA.
- URARTU DUBAI INTENSIVE — двухнедельный платный образовательный Интенсив по дистресс-брокериджу в Дубае. Включает: записанные материалы, живые Zoom-сессии с Арманом и Альбертом, домашние задания, симуляции сделок, Финальную сделку (презентация инвестору) и индивидуальную обратную связь.
2. Стоимость услуг
2.1. URARTU Advisory
Стоимость определяется индивидуально для каждой сделки и согласовывается отдельным соглашением (Investment Mandate / Advisory Agreement) до начала работы. Базовая модель: успешная комиссия (success fee) от закрытой сделки.
2.2. URARTU DUBAI INTENSIVE
Стоимость первого потока Интенсива: 39 900 ₽ (фиксированная цена для первого набора). Старт первого потока — 1 июня 2026. Стоимость последующих потоков может пересматриваться и публикуется на лендинге продукта.
Оплата производится через Telegram-бот @urartu_intensive_bot: после заявки участник проходит короткий Zoom-созвон (10–15 минут) с командой URARTU, где обсуждается удобный способ оплаты под страну участника.
3. Порядок оказания услуг
3.1. URARTU Advisory
Workflow:
- Заказчик отправляет запрос на tizer-лист
- Исполнитель присылает обезличенные tizer-листы (1–5 в неделю)
- При интересе — Заказчик заполняет Form B (анкета qualified investor) и проходит AML/KYC проверку
- После одобрения — Исполнитель готовит Full Underwriting Report (5–10 рабочих дней)
- Сопровождение переговоров и закрытия сделки в рамках отдельного Investment Mandate Agreement
3.2. URARTU DUBAI INTENSIVE
Интенсив длится 2 недели и завершается Финальной сделкой — симуляцией презентации дистресс-сделки инвестору. Формат — Flipped Classroom (теория в записи, живые Zoom для практики). Лимит группы — 20 участников. Требуемое время на Интенсив — 10–12 часов в неделю.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Исполнитель обязуется
- Оказывать услуги в соответствии с описанием на сайте и в анкете заявки
- Сохранять конфиденциальность информации, переданной Заказчиком
- Вести AML/KYC документацию в соответствии с UAE Federal Decree-Law No. 20/2018
- Возвращать средства в случаях, предусмотренных Политикой возврата
4.2. Заказчик обязуется
- Предоставлять достоверные данные при заполнении анкет и Form B
- Не передавать tizer-листы, underwriting reports и иные конфиденциальные материалы третьим лицам без письменного согласия Исполнителя
- Соблюдать условия эксклюзивности переговоров (по умолчанию — 14 дней с момента получения Full Report)
- Для участников Интенсива — вкладывать минимум 10–12 часов в неделю на учебный процесс
5. Ограничение ответственности
URARTU Advisory не является публичной офертой по статье 437 ГК РФ или эквивалентным нормам ОАЭ. Все материалы (tizer-листы, underwriting reports) носят информационный характер и не гарантируют закрытие сделки. Окончательное решение о покупке объекта Заказчик принимает самостоятельно.
Прохождение Интенсива URARTU DUBAI INTENSIVE не является гарантией трудоустройства в URARTU или любое другое агентство. Медианный срок до первой сделки — до 3 месяцев в команде URARTU после переезда в Дубай — основан на опыте действующих брокеров команды и не является обещанием дохода.
Прошлые результаты сделок (past performance) не гарантируют аналогичных результатов в будущем. Рынок недвижимости Дубая подвержен макроэкономическим, регуляторным и геополитическим рискам, которые URARTU не контролирует.
6. Конфиденциальность
Все данные, переданные Заказчиком, обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности. Исполнитель не передаёт персональные данные Заказчика третьим лицам, кроме случаев, предусмотренных законом и AML/KYC процедурами.
7. Возврат средств
Оплата за Интенсив URARTU DUBAI INTENSIVE невозвратна. Полные условия описаны в отдельном документе — Политика возврата.
8. Применимое право и разрешение споров
К отношениям сторон применяется законодательство Объединённых Арабских Эмиратов. Все споры подлежат разрешению в судах Дубая (Dubai Courts) или Dubai International Financial Centre Courts (DIFC Courts) по выбору Исполнителя, если иное не согласовано отдельным письменным соглашением.
9. Реквизиты Исполнителя
URARTU REAL ESTATE L.L.C
DED License No. 1442256
Дубай, ОАЭ
Email: albert@saakianpartners.com
Phone: +971 58 578 8337
📌 Полные банковские реквизиты для оплаты услуг предоставляются индивидуально после акцепта оферты и согласования объёма работ.