Не курс. Отбор в команду URARTU в Дубае.
Двухнедельный Интенсив по поиску дистресс-сделок и работе в действующем агентстве недвижимости URARTU.
Записаться на интенсив — 39 900 ₽ →Кто стоит за Интенсивом
60 секунд видео от каждого — нажми на кружок
23 года в строительной индустрии. 3 года в Дубае. Закрывает сделки в коммерческой и жилой недвижимости. Собственное агентство URARTU REAL ESTATE L.L.C.
На рынке Дубая два подхода.
Я выбрал второй.
Шоумены
- «Гарантированный доход за 90 дней»
- Продают всё подрядИ дворцы, и студии в трущобах
- Учат «дожимать» клиентаПотому что «клиент всегда прав»
- Агрессивные скриптыДавление, манипуляции
- За кадром — ноль реальных сделоксамого «эксперта»
Брокеры
- Первая сделка — 4-6 месяцевЖдёшь быстрых денег — не сюда.
- Фокусируемся на одной нишеДистресс — коммерческая и жилая
- Учим говорить клиенту «нет»Долгий клиент важнее одной сделки
- Мягкая силаДоверие и экспертиза, не давление
- Действующее агентство в ДубаеНе доказываем экспертизу — мы её живём.
Это не очередной курс.
Это вход в работающую систему.
URARTU REAL ESTATE — действующее агентство в Дубае с собственной IT-методологией оценки дистресс-сделок, которой нет ни у кого на рынке.
«Если коротко: ты проходишь Интенсив за 39 900 ₽, чтобы понять рынок и показать нам себя в работе. Если всё сходится — мы зовём тебя в команду URARTU в Дубае.»
ИНТЕНСИВ
2 недели реальной онлайн-работы — не лекций. По итогам решаем вместе: идём дальше в Программу или нет.
Записаться на интенсив — 39 900 ₽ →ПРОГРАММА
Месяц офлайн-обучения в Дубае с Арманом и его командой.
- Контракт + рабочая виза за счёт агентства
- Помощь с RERA-лицензией брокера
- Доступ к IT-системе оценки дистресса
- Лиды от URARTU + свои клиенты ведёшь сам
- Офис URARTU в Дубае · менторство Армана 1-на-1
- Помощь с жильём · переезд с семьёй
В Программу можно попасть только через Интенсив
Интенсив URARTU
Методология URARTU — 4 этапа сделки. Юридика, дистресс-маркеры, чек-листы оценки.
- Лекция «4 этапа сделки URARTU» (Арман)
- Записанный блок Альберта — рынок через данные
- 1 живой Zoom (90 мин): кейсы + разбор заданий
- Точка контакта в чате на 3–4 день
Скрипты переговоров для обеих ниш, личный бренд брокера, первые 6 месяцев в Дубае.
- 1 живой Zoom (90 мин): симуляции звонков + парные тренинги
- Живой блок Альберта (30–40 мин): автоматизация и инструменты
- Скрипты высылаются за 2 дня до Zoom
- Личный бренд брокера, концепция ZMOT
Ты получаешь объект и презентуешь нам сделку, как инвестору. По итогам — решение по Программе.
- Получаешь параметры объекта от нас
- Презентуешь дистресс-сделку как инвестору
- Мы решаем — покупаем или нет
- После — обсуждаем Программу. Всё в одном Zoom
Методология URARTU — 4 этапа сделки. Юридика, чек-листы оценки дистресса.
- Лекция «4 этапа сделки URARTU» (Арман)
- Блок Альберта: рынок через данные
- Живой Zoom 90 мин: кейсы + задания
- Точка контакта в чате 3–4 день
Скрипты, бренд, первые 6 месяцев в Дубае.
- Живой Zoom 90 мин: симуляции звонков + парные тренинги
- Блок Альберта 30–40 мин: автоматизация
- Скрипты за 2 дня до Zoom
- Личный бренд, ZMOT
Получаешь объект, презентуешь как инвестору. Решение по Программе.
- Получаешь параметры объекта от нас
- Презентуешь дистресс-сделку как инвестору
- Мы решаем — покупаем или нет
- После — обсуждаем Программу. Всё в одном Zoom
На рынке Дубая две волны дистресса
Рынок Дубая прямо сейчас в редком состоянии: две волны дистресса работают параллельно. Что показывает наша система URARTU RADAR — ниже.
Волна вторичного дистресса (secondary)
После роста 2022–2024 собственники выходят из недвижимости по разным причинам: релокация, фиксация прибыли. Им нужен быстрый выход. Скидки до 30% — норма.
150–200 secondary-юнитов с признаками дистресса в 7 ключевых районах Дубая прямо сейчас.
Поток строящегося дистресса (off-plan)
Покупатели недвижимости в рассрочку (off-plan) от Emaar, DAMAC, Sobha подходят к финальному платежу — 50–60% от стоимости. Не хотят платить. Продают со скидкой до 50%, лишь бы передать обязательства.
📌 TODO Альберт: сколько юнитов сдаются в 2026 / 2027 / 2028
1BR в JVC · сдача май 2026
Off-plan дистресс · 790 sq.ft (~73 м²)
- Цена покупки
- $264,000 в рассрочку у застройщика$264,000 в рассрочку
- Уже оплачено собственником
- $132,000 (50%)
- Финальный платёж
- $132,000 (был должен в апреле 2026)$132,000 (апрель 2026)
- Триггер
- Личные обстоятельства + не хочет вносить вторую половину
- Условие сделки
- $232,000 для нового покупателя:
$100,000 собственнику · $132,000 застройщику - Рыночная цена при сдачеРынок при сдаче
- $340,000
Реальная сделка из практики URARTU. Параметры обезличены. Каждая сделка уникальна — это не обещание дохода.
Программа — это не учёба.
Это работа в команде.
1 месяц обучения с Арманом + 3 месяца в команде с куратором.
Группа в Дубае с Арманом
Утром выезды по застройщикам всей группой. Днём в офисе URARTU — обработка лидов, разбор сделок.
Испытательный период в команде
Самостоятельные сделки. Куратор-наставник на ежедневной связи. Арман еженедельно.
Реальная работа с первого дня. Не лекции и не симуляции.
Выезды по застройщикам
- Группа едет с Арманом к Emaar, DAMAC, Sobha, Aldar, Samana и др.
- Знакомство с менеджерами проектов застройщика, разбор активных проектов
- Учимся прямо у застройщика: какие объекты, какие условия
Офис URARTU
- Обработка лидов под наблюдением старшего брокера
- Звонки, переговоры, разбор сделок
- Работа с юристами URARTU по документам
Личный бренд брокера: команда URARTU помогает преодолеть страх камеры, предоставляет оборудование и готовит сценарии и монтирует контент Только VIP
Что включает Программа · одно для всех пакетов
- 01Помощь с лицензией RERA (DREI-курс + поддержка с экзаменом)
- 02Официальный Job Offer URARTU. Виза, медстраховка, карта RERA — за счёт агентства
- 03Доступ к URARTU Radar — IT-системе оценки дистресса
- 04Лиды от агентства + право работать со своими лидами
- 05Командная работа: старшие брокеры + юристы
- 06Выезды по застройщикам с Арманом — Emaar, DAMAC, Sobha, Aldar, Samana
- 07Личный бренд брокера — команда URARTU помогает с блогом
- 08Рабочее место в офисе URARTU рядом со старшими брокерами
Два пакета на выбор
Для тех, кто переезжает один или налегке. Готов к самостоятельной операционке быта в Дубае.
Включает все 8 пунктов выше + личный бренд.
- Подсказки что и как снимать под твою нишу
- Разборы твоего контента, обратная связь от команды
- Доступ к оборудованию URARTU (камера, свет, петличка)
Для тех, кто переезжает с семьёй и хочет максимально безопасный вход в Дубай. Полный продакшн блога с первого дня.
всё из Premium, плюс:
- Сценарии для твоего блога пишет команда URARTU
- Монтаж видео — на нашей стороне, ты получаешь готовое
- Контент-план на 1 месяц с упаковкой Instagram
- Проживание первый месяц за счёт URARTU
- Виза для жены и детей
- Открытие счёта в местном банке (Emirates NBD, Mashreq)
- Индивидуальные уроки английского — 1 месяц, фокус на real estate лексику и переговоры
Кейсы выпускников URARTU
Леля
Из Москвы в Дубай — 2 года назад с семьёй. Не была брокером — пришла в URARTU и за месяц построила личный бренд и аудиторию 3 000+.
Сейчас: активная фаза переговоров — несколько потенциальных сделок в работе.
«Я не была брокером. Думала, «продавать недвижимость» — это связи и много тысяч подписчиков. Но оказалось, что нужно другое — лицо и доверие. Это можно построить за месяц с правильной командой.»
Виталий
📌 TODO: краткое био 1-2 строки
📌 TODO: статус первой сделки или текущая работа
«📌 TODO: 1 предложение от ученика»
Эдуард
📌 TODO: краткое био 1-2 строки
📌 TODO: статус первой сделки или текущая работа
«📌 TODO: 1 предложение от ученика»
Частые вопросы
Курс на русском или английском?
URARTU Dubai Intensive — на русском языке. Все живые Zoom-сессии, чат, материалы и симуляции — по-русски. Для работы в Дубае нужен базовый английский, но мы помогаем с этим уже на Программе (в VIP-пакете — индивидуальные уроки на 1 месяц с фокусом на real estate лексику).
Сколько часов в неделю занимает Интенсив?
10–12 часов в неделю. Это просмотр записанных материалов, выполнение заданий, участие в живых Zoom-сессиях, парные тренинги, чат группы. Если у вас нет 10–12 часов — не записывайтесь, вы не сможете пройти полноценно.
А что в Telegram-боте URARTU? Что там бесплатно?
Бот URARTU — короткая воронка для тех, кто хочет посмотреть, как мы работаем перед оплатой Интенсива. В боте: запись на бесплатный живой вебинар Армана каждую субботу 18:00 МСК — разбор реальных дистресс-сделок недели и Q&A. Если вы уже готовы учиться — записывайтесь сразу на Интенсив.
Я переезжаю с семьёй или один — Интенсив подойдёт?
Да, для обеих ситуаций. Сам Интенсив одинаковый — 2 недели методологии URARTU независимо от жизненной ситуации. Различие появляется на Программе: если переезжаете с семьёй — берёте VIP-пакет (виза для жены и детей, проживание первый месяц, открытие счёта в банке Emirates NBD или Mashreq). Если один — Premium.
Что такое URARTU Radar?
URARTU Radar — собственная IT-система мониторинга рынка недвижимости Дубая 24/7. Архитектор — Альберт Саакян. Система отслеживает признаки дистресса в 7 ключевых районах Дубая и показывает более 1000 объектов с потенциальным дисконтом 15-50% от рыночной цены. Доступ к Radar входит в Программу URARTU.
Что такое дистресс в недвижимости Дубая?
Дистресс — объекты недвижимости, которые продаются ниже рынка из-за срочности продавца. На рынке Дубая две волны: вторичный дистресс (релокация, фиксация прибыли, личные обстоятельства — скидки до 30%) и off-plan дистресс (покупатели в рассрочку у Emaar, DAMAC, Sobha не хотят вносить финальный платёж 50-60% — скидки до 50%). URARTU специализируется именно на этой нише.
Почему именно сейчас? Окно входа в нишу.
На рынке Дубая прямо сейчас параллельно работают две волны дистресса — вторичной и off-plan. URARTU Radar фиксирует 150-200 secondary-юнитов с признаками дистресса прямо сейчас в 7 районах Дубая. Это редкое состояние рынка. Через 12 месяцев волна стабилизируется, скидки сожмутся, конкуренция вырастет.
Что с лицензией RERA в Дубае?
URARTU Dubai Intensive не заменяет государственное обучение DREI/RERA — это обязательный курс DLD ($815, 4 дня). Если вы попадаете в Программу URARTU после Интенсива, мы помогаем пройти DREI и получить лицензию RERA — это входит в Программу. Все участники Программы проходят DREI и работают как официально лицензированные брокеры в Дубае.
Какие гарантии трудоустройства?
Никаких. Интенсив — это шанс попасть в команду URARTU, не контракт о работе. Решение принимается на Финальной сделке (последний этап Интенсива): вы презентуете дистресс-сделку как инвестору, мы оцениваем по 8 критериям. Если берём — Программа и переезд в Дубай. Если нет — честно объясняем причину.
Когда выпускник URARTU закроет первую сделку?
Медианный срок — до 3 месяцев в команде URARTU после переезда в Дубай. Этот срок основан на опыте действующих брокеров команды. Это не гарантия — зависит от вас, вашей работы и нетворка. Мы создаём инфраструктуру (URARTU Radar, лиды, юристы, выезды по застройщикам); результат делает человек.
Сколько всего стоит путь в команду URARTU?
Два разных платежа: Интенсив — 39 900 ₽ (двухнедельная программа, открыта всем) и Программа — 390 000 ₽ за пакет Premium или 690 000 ₽ за VIP. Программа оплачивается только если мы пригласили вас после Финальной сделки. Программа платная не за попадание в команду, а за инфраструктуру: лицензию RERA, рабочую визу за счёт URARTU, доступ к URARTU Radar, выезды по застройщикам, продакшн личного бренда (VIP), команду из 12+ человек.
Можно вернуть деньги после оплаты Интенсива?
Оплата Интенсива невозвратна. При оплате 39 900 ₽ вы бронируете одно из 20 мест в группе — на это место мы не возьмём другого человека, даже если вы передумаете. Если не уверены — сначала запишитесь на бесплатный живой вебинар Армана через Telegram-бот URARTU (каждую субботу), потом принимайте решение.
Я живу не в Дубае. Можно проходить Интенсив онлайн?
Да, Интенсив полностью онлайн. Можно жить где угодно — Россия, Армения, Казахстан, любая страна. Все Zoom-сессии, чат, материалы доступны удалённо. Программа уже требует физического присутствия в Дубае — это работа в команде URARTU.
Как записаться на Интенсив?
Заполняете короткую форму: имя, email, телефон. Получаете ссылку для оплаты 39 900 ₽. После оплаты — короткий ознакомительный созвон с командой URARTU и доступ в Telegram-канал потока. За 3 дня до старта — все материалы и расписание Zoom.
Что я получу, если меня не возьмут в Программу?
Полный Интенсив остаётся у вас навсегда: методология URARTU 4 этапа сделки, чек-листы оценки дистресса, скрипты переговоров для off-plan и secondary, симуляции, индивидуальная обратная связь от Армана и Альберта на Финальной сделке. Возможность вернуться на следующий поток по специальной цене. Конкретный фидбек с причинами отказа и рекомендациями.
Записаться на Интенсив
URARTU REAL ESTATE L.L.C · DED License No. 1442256 · 📌 RERA номер — позже от юристов
по юридическим вопросам: albert@saakianpartners.com
Юридические дисклеймеры
URARTU DUBAI INTENSIVE — это образовательный интенсив, не государственный курс. Интенсив не заменяет обязательное обучение DREI/RERA для получения лицензии брокера в Дубае. Все наши ученики, попадающие в Программу, проходят официальное обучение DREI и получают лицензию RERA отдельно.
Обучение на русском языке. Стоимость первого потока — 39 900 ₽ (фиксированная для тестового набора). Старт первого потока — 1 июня 2026.
Прохождение Интенсива URARTU DUBAI INTENSIVE не является гарантией трудоустройства в URARTU или любое другое агентство. Решение о приглашении в Программу принимается Арманом Петросяном и Альбертом Саакяном по итогам работы на Интенсиве и финальной симуляции. Оплата Интенсива не является оплатой будущего трудоустройства.
URARTU оставляет за собой право пригласить на Программу тех выпускников Интенсива, которые соответствуют внутренним критериям агентства. Количество мест в Программе ограничено и не гарантировано для каждого участника Интенсива. Оплата Интенсива не является оплатой будущего трудоустройства. Интенсив — это образовательная программа с возможностью отбора, а не контракт о работе.
Все упоминания о сроках до первой сделки (медианно — до 3 месяцев в команде URARTU после переезда в Дубай) являются медианными значениями, основанными на опыте действующих брокеров команды. Это не обещание дохода и не гарантия результата. Любые приведённые на лендинге кейсы дистресс-сделок — конкретные сделки из практики URARTU, не статистика.
Оплата Интенсива (39 900 ₽) невозвратна. При оплате участник бронирует одно из 20 мест в группе — на это место мы не возьмём другого человека, даже если участник передумает. Если участник не уверен — рекомендуем сначала пройти бесплатный путь в Telegram-боте URARTU (живой вебинар каждую субботу), и только потом принимать решение об оплате.
Все упоминания о волнах дистресса, скидках и трендах рынка основаны на данных IT-системы URARTU и публичных источников. Источники доступны по запросу.
Если по итогам Интенсива участник приглашён в Программу URARTU — оформление рабочей визы, медицинской страховки и карты RERA производится URARTU за счёт агентства, в полном соответствии с законодательством ОАЭ и нормативными актами Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации (MOHRE).